Estimation théorique
Allée des Pivoines,44880 Sautron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Pivoines,44880-Sautron indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sautron (44194), comprenant 8615 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,38€, à 15,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 838€ et 1.502€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sautron (44194), comprenant 8615 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,38€, à 15,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 838€ et 1.502€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-25 | 9 | ALL DES PIVOINES | 4 | 83 | 250 | 354500€ | 4271€ |
2020-07-29 | 15 | ALL DES PIVOINES | 5 | 99 | 224 | 337500€ | 3409€ |
2020-01-24 | 19 | ALL DES PIVOINES | 5 | 123 | 224 | 370000€ | 3008€ |
2021-04-30 | 20 | ALL DES JARDINS D ARMOR | 4 | 151 | 653 | 596000€ | 3947€ |
2022-12-21 | 52 | ALL DES MESANGES | 6 | 134 | 348 | 520000€ | 3881€ |
2020-12-17 | 13 | IMP DES TONNELIERS | 5 | 121 | 734 | 435000€ | 3595€ |
2020-12-04 | 11 | ALL DES BLEUETS | 4 | 82 | 223 | 290000€ | 3537€ |
2020-12-18 | 14 | IMP DES TONNELIERS | 6 | 151 | 926 | 465000€ | 3079€ |
2019-10-04 | 27 | ALL DES JARDINS D ARMOR | 7 | 157 | 693 | 485000€ | 3089€ |
2022-10-10 | 5 | RUE DU BOIS JOLI | 8 | 181 | 500 | 730000€ | 4033€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DES MARGOTIERS | 5 | 147 | 629 | 533000€ | 3626€ |
2023-03-01 | 26 | RUE DES MARGOTIERS | 4 | 120 | 621 | 595000€ | 4958€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DU BOIS JOLI | 7 | 181 | 1068 | 630000€ | 3481€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DU BOIS D ARGENT | 4 | 87 | 313 | 427253€ | 4911€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DES MARGOTIERS | 5 | 104 | 387 | 371000€ | 3567€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DES MARGOTIERS | 4 | 126 | 337 | 440100€ | 3493€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES MARGOTIERS | 5 | 109 | 310 | 441000€ | 4046€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DES MARGOTIERS | 4 | 100 | 296 | 152000€ | 1520€ |
2022-01-18 | 7 | RUE DU BOIS D ARGENT | 6 | 178 | 1000 | 525000€ | 2949€ |
2021-06-24 | 7 | RUE DU BOIS D ARGENT | 6 | 178 | 1657 | 545000€ | 3062€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DES MARGOTIERS | 4 | 96 | 290 | 415000€ | 4323€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DU BOIS D ARGENT | 7 | 192 | 500 | 465000€ | 2422€ |
2022-02-15 | 11 | RUE DU BOIS D ARGENT | 6 | 100 | 1797 | 388000€ | 3880€ |
2022-12-15 | 19 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 89 | 294 | 300000€ | 3371€ |
2021-06-30 | 19 | RUE DES PUISATIERS | 5 | 191 | 736 | 482000€ | 2524€ |
2021-05-27 | 14 | RUE DES PUISATIERS | 4 | 104 | 680 | 550000€ | 5288€ |
2020-08-24 | 19 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 90 | 241 | 294000€ | 3267€ |
2020-10-20 | 30 | RUE DE NANTES | 4 | 124 | 380 | 130000€ | 1048€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 95 | 450 | 350000€ | 3684€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DE LA GAGNERIE | 8 | 180 | 581 | 447000€ | 2483€ |
2023-03-14 | 3 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 144 | 780 | 450000€ | 3125€ |
2022-12-30 | 13 | RUE DES PUISATIERS | 6 | 110 | 768 | 410000€ | 3727€ |
2022-02-17 | 28 | RUE DES TISSERANDS | 7 | 165 | 652 | 540000€ | 3273€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 122 | 781 | 650000€ | 5328€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DE LA CHEVROLIERE | 8 | 203 | 855 | 575000€ | 2833€ |
2023-06-19 | 4 | RUE DES CEDRES | 4 | 92 | 245 | 400000€ | 4348€ |
2022-05-24 | 18 | RTE DE BRIMBERNE | 4 | 101 | 867 | 345000€ | 3416€ |
2022-08-08 | 11 | RUE DE LA PENTECOTE | 7 | 130 | 142 | 520000€ | 4000€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 117 | 0 | 415000€ | 3547€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DU MESNIL | 7 | 150 | 981 | 750000€ | 5000€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DE LA COLINIERE | 5 | 118 | 787 | 450000€ | 3814€ |
2021-05-06 | 17 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 153 | 500 | 484500€ | 3167€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DU MESNIL | 8 | 145 | 529 | 440000€ | 3034€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DE LA CHEVROLIERE | 7 | 167 | 500 | 320000€ | 1916€ |
2019-08-28 | 27 | RTE DE BRIMBERNE | 5 | 110 | 3105 | 380000€ | 3455€ |
2019-07-26 | 34 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 119 | 767 | 375000€ | 3151€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DU BOIS COLIN | 5 | 104 | 0 | 370000€ | 3558€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU MESNIL | 4 | 85 | 507 | 350000€ | 4118€ |
2020-02-11 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 126 | 811 | 390000€ | 3095€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DU MESNIL | 5 | 149 | 842 | 588000€ | 3946€ |
2023-06-28 | 11 | RUE DE LA CHEVROLIERE | 8 | 160 | 0 | 465000€ | 2906€ |
2023-04-07 | 11 | RUE DE LA CHEVROLIERE | 8 | 160 | 0 | 585000€ | 3656€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DU PARC | 7 | 168 | 806 | 750000€ | 4464€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DES TISSERANDS | 7 | 128 | 507 | 485000€ | 3789€ |
2022-09-14 | 39 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 110 | 829 | 640000€ | 5818€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU MESNIL | 4 | 142 | 1024 | 840000€ | 5915€ |
2020-12-30 | 21 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 130 | 722 | 660000€ | 5077€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DE LA MAISON COCHEE | 6 | 157 | 500 | 340000€ | 2166€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DU PARC | 6 | 129 | 805 | 450000€ | 3488€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DU PARC | 5 | 148 | 805 | 650000€ | 4392€ |
2022-03-08 | 7 | RUE DE LA MAISON COCHEE | 7 | 169 | 1108 | 620000€ | 3669€ |
2022-03-31 | 23 | RUE DU BOIS COLIN | 5 | 120 | 982 | 413000€ | 3442€ |
2022-01-21 | 23 | RUE DE LA MAISON COCHEE | 2 | 64 | 333 | 312000€ | 4875€ |
2023-02-21 | 20 | RUE DE LA PEPINIERE | 7 | 134 | 769 | 387500€ | 2892€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 150 | 800 | 550000€ | 3667€ |
2022-08-17 | 8 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 150 | 800 | 622250€ | 4148€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DES BUISSONNETS | 6 | 195 | 563 | 800000€ | 4103€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DU PLESSIS | 5 | 131 | 872 | 600000€ | 4580€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DES LAURIERS | 6 | 150 | 1000 | 570000€ | 3800€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DU PLESSIS | 4 | 115 | 292 | 500000€ | 4348€ |
2022-06-20 | 21 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 88 | 733 | 312000€ | 3545€ |
2020-07-27 | 18 | RUE DU PLESSIS | 7 | 148 | 908 | 460000€ | 3108€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DU PLESSIS | 5 | 105 | 917 | 406000€ | 3867€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DES ALIZIERS | 6 | 202 | 1500 | 765000€ | 3787€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 95 | 631 | 385000€ | 4053€ |
2021-03-11 | 13 | RUE DES GRANDS BOIS | 7 | 127 | 1048 | 510000€ | 4016€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DU PLESSIS | 4 | 78 | 169 | 342000€ | 4385€ |
2020-12-01 | 28 | RUE DES NOUES | 3 | 90 | 545 | 410000€ | 4556€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 142 | 800 | 420000€ | 2958€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 154 | 805 | 510000€ | 3312€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 910 | 480000€ | 5393€ |
2019-10-07 | 21 | RUE DE LA PEPINIERE | 7 | 141 | 1572 | 536000€ | 3801€ |
2020-10-13 | 19 | RUE DES NOUES | 5 | 114 | 370 | 434000€ | 3807€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DU PETIT BOIS | 7 | 236 | 1238 | 960000€ | 4068€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DES GRANDS BOIS | 7 | 170 | 3083 | 692000€ | 4071€ |
2020-07-30 | 15 | RUE DES NOUES | 4 | 122 | 427 | 445000€ | 3648€ |
2023-06-16 | 15 | RUE DES NOUES | 4 | 122 | 427 | 535000€ | 4385€ |
2021-08-04 | 35 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 108 | 917 | 450000€ | 4167€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DE FLORE | 4 | 80 | 141 | 337000€ | 4213€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DU TAILLIS | 6 | 122 | 428 | 270000€ | 2213€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DES LAURIERS | 6 | 169 | 808 | 650000€ | 3846€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DU TAILLIS | 5 | 95 | 398 | 310000€ | 3263€ |
2022-01-14 | 3 | IMP DE LA HUBONNIERE | 5 | 140 | 872 | 570000€ | 4071€ |
2022-02-09 | 3 | RUE DU BOIS MARIE | 6 | 122 | 1104 | 480000€ | 3934€ |
2021-01-19 | 9 | RUE DU TAILLIS | 5 | 95 | 426 | 350000€ | 3684€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DU TAILLIS | 5 | 95 | 425 | 365000€ | 3842€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DU TAILLIS | 5 | 118 | 425 | 465000€ | 3941€ |
2021-03-19 | 35 | RUE DE LA HUBONNIERE | 0 | 65 | 891 | 340000€ | 5231€ |
2019-09-19 | 35 | RUE DE LA HUBONNIERE | 0 | 65 | 0 | 980000€ | 15077€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DU TAILLIS | 5 | 94 | 616 | 398000€ | 4234€ |
2023-02-03 | 18 | RUE DU TAILLIS | 4 | 100 | 635 | 499000€ | 4990€ |
2021-01-18 | 19 | RUE DE FLORE | 5 | 107 | 384 | 415000€ | 3879€ |
2021-11-02 | 43 | RTE DE BRIMBERNE | 8 | 157 | 1197 | 579500€ | 3691€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DU CENS | 6 | 122 | 474 | 500000€ | 4098€ |
2021-02-23 | 7 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 88 | 287 | 338000€ | 3841€ |
2023-06-02 | 24 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 117 | 500 | 575000€ | 4915€ |
2019-09-04 | 11 | RUE DU VERGER | 5 | 96 | 444 | 345000€ | 3594€ |
2021-04-29 | 10 | RUE DE LA CORNICHE | 8 | 212 | 565 | 670000€ | 3160€ |
2023-04-03 | 2 | RUE DES GEORGERIES | 4 | 98 | 537 | 351000€ | 3582€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DES NOUES | 5 | 104 | 278 | 350000€ | 3365€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 119 | 683 | 460000€ | 3866€ |
2019-12-18 | 76 | RUE DE LA HUBONNIERE | 3 | 80 | 492 | 99995€ | 1250€ |
2022-01-31 | 76 | RUE DE LA HUBONNIERE | 5 | 128 | 492 | 100721€ | 787€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 67 | 399 | 303000€ | 4522€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DE LA CORNICHE | 7 | 127 | 551 | 465000€ | 3661€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DES SYMPHORINES | 6 | 176 | 1368 | 1000000€ | 5682€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DES SAPINS | 5 | 164 | 947 | 425000€ | 2591€ |
2020-01-10 | 29 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 95 | 527 | 302000€ | 3179€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 165 | 1213 | 678000€ | 4109€ |
2020-01-22 | 19 | RUE DE LA CORNICHE | 8 | 227 | 1291 | 742350€ | 3270€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 88 | 430 | 355000€ | 4034€ |
2020-08-27 | 27 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 82 | 647 | 336000€ | 4098€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU DOUSSAIS | 5 | 104 | 412 | 319500€ | 3072€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DES SAPINS | 7 | 174 | 982 | 600000€ | 3448€ |
2020-11-26 | 13 | CHE DE LA NOUE BRIMBERNE | 5 | 156 | 888 | 570000€ | 3654€ |
2020-10-05 | 9 | RUE DU DOUSSAIS | 5 | 91 | 427 | 420000€ | 4615€ |
2021-04-02 | 23 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 103 | 436 | 330850€ | 3212€ |
2020-09-23 | 4 | CHEM DES VAUDIERES | 5 | 161 | 580 | 560000€ | 3478€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 5 | 185 | 1806 | 720000€ | 3892€ |
2022-04-19 | 17 | RUE DE LA CHEZINE | 6 | 134 | 293 | 425000€ | 3172€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DU CHENE AUX LOUPS | 6 | 183 | 514 | 615000€ | 3361€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 96 | 367 | 432300€ | 4503€ |
2021-12-20 | 10 | CHE DE LA FORET | 5 | 138 | 1014 | 490000€ | 3551€ |
2022-02-07 | 7 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 3 | 48 | 344 | 225349€ | 4695€ |
2020-06-26 | 9068 | BRIMBERNE | 4 | 130 | 999 | 342000€ | 2631€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 99 | 902 | 495000€ | 5000€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DU COTEAU | 6 | 200 | 934 | 560000€ | 2800€ |
2020-08-07 | 1 | CHEM DES VAUDIERES | 2 | 42 | 500 | 175000€ | 4167€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 6 | 187 | 500 | 550000€ | 2941€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 105 | 443 | 480000€ | 4571€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 165 | 479 | 380000€ | 2303€ |
2019-05-10 | 2 | CHE DE LA NOUE BRIMBERNE | 3 | 68 | 140 | 220000€ | 3235€ |
2020-03-20 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 488 | 288576€ | 2623€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 130 | 625 | 430000€ | 3308€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 89 | 410 | 395000€ | 4438€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DE LA SYONNIERE | 5 | 183 | 724 | 560000€ | 3060€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 9 | 248 | 1000 | 820000€ | 3306€ |
2020-09-16 | 9010 | LA SIONNIERE | 4 | 107 | 724 | 460000€ | 4299€ |
2019-10-17 | 15 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 105 | 455 | 400000€ | 3810€ |
2020-08-18 | 8 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 140 | 432 | 370000€ | 2643€ |